Immer mehr Menschen zieht es raus ins Umland

Landflucht ist heutzutage genauso ein Thema wie es seit Beginn der Industrialisierung war. In dem Artikel auf diesem Blog soll es darum gehen, dass die Zahl an Menschen, die aufs Land ziehen, immer größer wird und was die Gründe für diesen Trend sind.

Niedrige Immobilienpreise locken ins Umland

Einer der entscheidenden Faktoren, sich für das traute Heim im Umland zu entscheiden, sind die niedrigen Immobilienpreise. In der Stadt trifft man auf zu hohe Mietkosten, die sich vor allem junge Paar und Studierende nicht leisten können. Um besser Mietpreise vergleichen zu können, gibt es Anbieter wie https://www.miete-aktuell.de/, auf deren Seite ganz einfach und mit wenigen Klicks Mietpreise für jede Region und Stadt verglichen werden können.

Haus im Umland ca. ein Drittel günstiger

Der Traum vom eigenen Haus scheint bei den Immobilien- und Grundstückspreisen in der Stadt schier unmöglich. Auch der begrenzte Wohnraum in den deutschen Großstädten schreckt viele Menschen ab. Deutlich günstiger dagegen sind Grundstücke und Häuser im Umland. Die Preise sind verglichen mit den Preisen in der Stadt circa ein Drittel günstiger.

Es gibt eine Sache, die man bei dem Vergleich nicht vergessen sollte. Die Grundstücks- und Häuserpreise des Umlandes richten sich oftmals nach den Preisen der Großstädte, an die sie grenzen. Über die Jahre hinweg kann man ein stetes Wachstum der deutschen Großstädte beobachten. So kann es vorkommen, dass eine kleine Stadt oder ein Dorf, das früher zum Umland einer Großstadt gehörte, heute nun Teil der Großstadt ist.

Auch wichtig zu beachten ist, dass die Preisunterschiede von Immobilien in und außerhalb der Stadt in den jeweiligen Regionen und Bundesländern sehr unterschiedlich sein können.

Der Traum vom eigenen Haus in ländlicher Umgebung ist für viele Menschen mehr als nur eine Flucht vor den städtischen Immobilienpreisen. Das Landhaus stellt für viele eine pure Idylle dar, um eine Pause vom Getümmel und Lärm des Großstadtdschungels zu bekommen. Es soll mehr Platz bieten als die Stadt-Appartments, in denen man seine Studienzeit verbracht hat, und fester Bestandteil der Familienplanung sein.

Bevorzugt werden Speckgürtel und auch kleinere Städte

Speckgürtel, also die Regionen um größere Städte herum, die aufgrund der steigenden Bewohnerzahlen ebenfalls wachsen, werden immer beliebter. So wachsen vor allem die Regionen, die an den Verkehrsachsen aus den Großstädten liegen. Hier entstehen eine Reihe neuer Wohnsiedlungen, Schulen und Parks. Politiker und Parteien fördern den Ausbau der im Speckgürtel liegenden Städte und Gemeinden. Schließlich ist der Wohnraum in den Großstädten knapp, sodass es vor allem für größere Familien schwierig wird, eine Wohnung in der Innenstadt zu bekommen. Wohnungsbesichtigungen gleichen Massenveranstaltungen und die Chance, diese Wohnung dann zu bekommen, verblasst im Angesicht der Mitbewerber. Viel besser sieht es da in den kleineren Städten aus. Sie bieten den notwendigen Wohnraum und erschwinglichere Preise. Das freut die lokale Wirtschaft der Gemeinden und die Wohnungs- oder Haussuchenden.

Ein Faktor, der die Mieten in den Großstädten in die Höhe treibt, ist die Gentrifizierung. Bauunternehmer und private Wohnungsbesitzer passen ihre Mieten häufig dem Viertel, in denen die Immobilien liegen, an. Gleichzeitig gibt es diesen Druck auch bei der Renovierung von Immobilien - sie werden aufgewertet und die Mietpreise nochmals weiter angezogen. Durch Gentrifizierung können Stadtviertel, die früher noch erschwingliche Mietpreise hatten, nach wenigen Jahren nur einem Bevölkerungsteil mit höherem Einkommen zugänglich sein.

Zahl der Pendler steigt an

Einige der Personen, die es ins Umland verschlagen hat, pendeln zu ihrem Arbeitsplatz in der Großstadt. Die Preise und das begrenzte Angebot an freien Wohnungen ermöglichen es nicht immer, eine Wohnung in der Nähe des eigenen Arbeitsplatzes zu bekommen. Deshalb nehmen einige Arbeitnehmer in Kauf für den Job zu pendeln. Diese Entwicklung lässt sich auch an den Autobahnen und den öffentlichen Verkehrsmitteln der Großstädte erkennen. So kommt es häufig in der Rushhour zu Staus und überfüllten Bahnen.

 

 

Quelle Foto: https://pixabay.com/de/photos/bauernhof-land-wolken-feld-972717/